【間取り】
【外観】
現地写真(2026.4.22)
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【外観】 現地写真(2026.4.22) 
【外観パース】 
【全体区画図】 A号棟 区画 
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.4.22) 
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.4.22) 
【外観写真】 現地写真(2026.4.22) 
【外観写真】 現地写真(2026.3.26) -
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.3.26) 
【外観写真】 現地写真(2026.3.26) 
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.3.26)
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
・明るいLDKはリビングイン階段仕様で自然と家族が顔を合わせられる安心感
・全居室収納あり
・駐車２台可能（車種によります）
・保育園や小学校まで徒歩１０分圏内で子育て家族にも優しい住環境です
☆☆☆ハートフルタウン（商品名）建物の注目ポイント☆☆☆
◆I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」設計自由度と耐震性の高さをあわせもった工法
◆外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現
◆住宅性能表示制度に対応し、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最上位等級を取得
◆徹底した工場生産の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能
◆オリジナル耐力壁パネル 日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最も強度のある「壁倍率5.0」
◆オリジナル柱頭・柱脚固定かな物「TロックII」の開発
◆お客様の安心をサポートするための建物お引きし渡し後の充実したアフターサービス基準
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区宝生町３丁目105 A号棟 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『大同町』 徒歩12分 (約960m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公77.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-02709-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,990万円 ～2,990万円 【最多価格】：2,900万円 ～3,000万円(1戸) 【土地面積】：110.37㎡ ～110.37㎡ |
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| 土地面積 | 公110.37㎡(33.38坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.5m 間口 約2.85m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 宝小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 南光中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 中割1丁目店 徒歩7分 (約490m) 宝生保育園 徒歩8分 (約630m) 宝小学校 徒歩9分 (約670m) ゆう保育園 徒歩10分 (約730m) 宝公園 徒歩12分 (約900m) 名鉄常滑線大同町駅 徒歩11分 (約880m) ヤマダイ 青山店 徒歩14分 (約1060m) 名古屋大江郵便局 徒歩12分 (約940m) ウエルシア名古屋港東通店 徒歩16分 (約1250m) 南光中学校 徒歩20分 (約1550m) |
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| 備考 | ・明るいLDKはリビングイン階段仕様で自然と家族が顔を合わせられる安心感 ・全居室収納あり ・駐車２台可能（車種によります） ・保育園や小学校まで徒歩１０分圏内で子育て家族にも優しい住環境です |
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| 物件番号 | 4652348 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山中 則昌
◆即日ご案内致します 早朝～夜21時くらい迄ご都合に合わせます。
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③ お客様に損をさせません
私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。
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●駐車場5台ご用意しております
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●ドリンクやお菓子のサービスもあるのでごゆっくりお過ごしください♪
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