112坪の広々角地、開放感と日当たり良好な建築条件なしの自由設計用地
【区画図】
約112坪の広々角地、近隣商業地域中心で建ぺい率80％・容積率300％。開放感・日当たり良好、建築条件なしの自由設計可能地。
【外観】
角地ならではの開放感と広々112坪、陽当たり良好なゆとりのある住まいを実現できる土地
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【外観】 角地ならではの開放感と広々112坪、陽当たり良好なゆとりのある住まいを実現できる土地 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 歩道約3.5mのゆとりある前面環境、安心・安全で開放感あふれる角地の好立地 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 北西側道路は赤色舗装で視認性が高く、車両の減速を促すため交通安全性に配慮された、小さなお子様にも安心の住環境 
【前面道路含む現地写真】 -
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
陽当り良好
角地
平坦地
整形地
即引渡可
建築条件無
多治見市笠原町権現の新しい区画整理地内に位置する、整った街並みが魅力の角地物件です。約112坪の広々とした敷地は、平屋や二世帯住宅、ゆとりある庭付きプランなど多彩な建築計画に対応可能。角地ならではの開放感と日当たり・通風の良さも魅力です。前面道路もゆとりがあり、車の出入りもスムーズ。さらに本物件は敷地の大半が近隣商業地域に属しており、建ぺい率80％・容積率300％と建築の自由度が高く、住宅用地としてはもちろん将来的な活用の幅も広がります。建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現できます。区画整理により整備された美しい街並みと、将来性のある住環境が魅力のおすすめ物件です。
【周辺施設】
・笠原ショッピングプラザマイン 徒歩約8分
・セブン-イレブン 多治見笠原町神戸店 徒歩約8分
・オオマツフード笠原店 徒歩約9分
・多治見市立笠原小中学校（新設・小中一貫校）徒歩約15分
自然と利便性、教育環境が整ったバランスの良い立地です。
物件概要
| 価格 | 1,820万円 | 坪単価 | 坪16.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岐阜県多治見市笠原町字権現2200-55、2200-56 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『多治見』 車12分(約5.5km) ＪＲ中央本線『多治見』 バス乗車19分 東鉄バス 笠原 停 徒歩4分 (約260m) |
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| 土地面積 | 公371.13㎡(112.26坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約17.0m 間口 約16.09m 北西側(公道)幅 約7.5m 間口 約25.79m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・日影制限有・がけ条例・隅切有・埋蔵文化財包蔵地「砂田・総作遺跡」内 | ||
| 小学区 | 笠原小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 笠原中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | オオマツフード 笠原店 徒歩9分 (約700m) のむら・笠原クリニック 徒歩2分 (約100m) 笠原郵便局 徒歩3分 (約220m) ＪＡとうと 笠原支店 徒歩4分 (約300m) セブン-イレブン 多治見笠原町神戸店 徒歩8分 (約600m) 笠原保育園 徒歩6分 (約450m) ワッツ 笠原ショッピングプラザマイン店 徒歩7分 (約550m) 笠原小中学校 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4660456 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：深田 晶彦
実際に現地に立つと、まず感じるのは「この広さ、どう使おうか」と想像が広がる余白の多さです。朝はしっかり光が入り、日中も風が抜けるので、家の中にいても気持ちよく過ごせそうな印象を受けました。角地のため車の出し入れもスムーズで、ご家族それぞれの生活リズムにも無理なく対応できると思います。周辺は区画整理された落ち着いた街並みで、新しい住宅も多く、これから住まわれる方にも馴染みやすい環境です。買い物施設や学校も無理のない距離に揃っており、「便利すぎず、不便すぎない」ちょうど良い暮らしができる立地だと感じています。ゆとりある暮らしを求める方に、ぜひ一度現地をご覧いただきたい土地です。