値下げ物件
【間取り】
【外観】
２沿線利用可！地下鉄「新瑞橋」駅徒歩６分！駅近！
ペットと一緒に暮らせます♪
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【外観】 ２沿線利用可！地下鉄「新瑞橋」駅徒歩６分！駅近！ ペットと一緒に暮らせます♪ 
【居間・リビング】 明るいリビングはオープンでのびやかな空間を生み出し、こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間です。 
【キッチン】 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン 
【玄関】 大きなシューズボックスつきの玄関♪靴が多くてもすっきり片付きます。 
【洗面所】 3面鏡仕様の洗面台。鏡の裏が収納になっていて小物がスッキリ片付きます。 忙しい朝に嬉しいシャワー付♪ 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！のんびり広々お風呂で疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪ 
【洋室】 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。 -
【洋室】 白を基調とした明るく清潔感のあるお部屋。 
【共用部分】 
【共用部分】 
【エレベータ】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 -
【駐車場】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
2,267万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワールーム
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
トランクルーム
押入
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
・3階部分南向きのため、陽当たり良好です。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・敷地内駐車場は出し入れのしやすい平置きです。
・地下鉄桜通線・名城線徒歩１０分圏内で通勤・通学に便利な立地です。
・ペット飼育可能(規約による制限有)
・スキップフロアのエレベーター停止階となります。
《リフォーム内容 2025年10月中旬完了予定》
・キッチン（システムキッチン、食洗機付）
・浴室（ユニットバス、追焚、浴室乾燥機付）
・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
・トイレ（温水洗浄便座、便器本体）
・フローリング貼替（LDK、洋室全室、廊下）
・フロアタイル貼替（玄関、洗面室、トイレ）
・クロス貼替（壁、天井）
・ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区駈上２丁目5-2 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩6分 (約480m) 名古屋市名城線『新瑞橋』 徒歩9分 (約720m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.72㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・キッチン（システムキッチン、食洗機付） ・浴室（ユニットバス、追焚、浴室乾燥機付） ・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） ・トイレ（温水洗浄便座、便器本体） 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・他[ハウスクリーニング] ・キッチン（システムキッチン、食洗機付） ・浴室（ユニットバス、追焚、浴室乾燥機付） ・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） ・トイレ（温水洗浄便座、便器本体） |
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| 総戸数 | 164戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菊住小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,920円/月 | 修繕積立金 | 8,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立菊住小学校 徒歩3分 (約170m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩13分 (約1000m) 小桜幼稚園 徒歩4分 (約260m) ファミリーマート駈上店 徒歩6分 (約440m) ベストドラッグ新瑞店 徒歩6分 (約470m) 名古屋鳥栖郵便局 徒歩6分 (約470m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩7分 (約560m) 第三銀行新郊通支店 徒歩8分 (約570m) イオンモール 徒歩9分 (約720m) 新瑞橋（南）バス 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ■トランクルーム/空無4,500円/月※契約時、敷金として13,500円要 ■ペット/可愛玩用小動物：体長20㎝以下の成獣で2匹以内 犬猫：成長時、体高30㎝以下（犬は1匹迄、猫は2匹迄） ※他規約有 |
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| 物件番号 | 4425629 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
2,267万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：山中 則昌
◆即日ご案内致します 早朝～夜21時くらい迄ご都合に合わせます。
◆頭金０円フルローン可能！
◇住まい選びのプロフェッショナル・ハウスドゥ南区笠寺 地域担当の私達にお任せ下さい！
◆見るだけOK！聞くだけOK！遊びに来るだけOK！◆
① お客様の不安を解消します
② お客様の為に尽くします
③ お客様に損をさせません
私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。
◎ハウスドゥ南区笠寺はこんなお店です◎
●駐車場5台ご用意しております
●キッズスペースがありますのでお子様連れでもご安心ください。
●ドリンクやお菓子のサービスもあるのでごゆっくりお過ごしください♪
来店・見学のご希望時はご予約をお勧めいたします。
ご予約いただけますとよりスムーズにご案内できます。