◆通園・通学・買い物が徒歩圏内で子育て世代に優しい住環境◆新築購入応援キャンペーン特典
【間取り】
【外観】
現地写真（2026年1月16日）
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【外観】 現地写真（2026年1月16日） 
【全体区画図】 １号棟 区画 
【玄関】 シューズボックス付の玄関♪ 玄関がスッキリとお使いいただけます♪ 
【リビング】 明るいリビングはオープンでのびやかな空間を生み出し、こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間です。 
【キッチン】 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン 
【洗面所】 3面鏡仕様の洗面台。鏡の裏が収納になっていて小物がスッキリ片付きます。 忙しい朝に嬉しいシャワー付♪ 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！のんびり広々お風呂で疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪ -
【洋室】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です。 
【バルコニー】 東側バルコニー♪ 
【眺望写真】 ベランダからは遮る建物がなく見晴らし、陽当り、風通し良好です！ 
【トイレ】 冬でも快適な温水洗浄便座 
【駐車場】 駐車場 
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026年1月16日） 
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026年1月16日） -
【エントランス】 現地写真(2025年9月22日撮影) 
【外観写真】 現地写真（2026年1月16日） 
【外観写真】 現地写真（2026年1月16日） 
【駐車場】 現地写真（2026年1月16日） 
【玄関】 大きなシューズボックスと姿見つきの玄関♪靴が多くてもすっきり片付きます。 
【リビング】 18.2帖のリビングダイニング。優しい木目調のフローリングが魅力です。南側の窓からは、いつでもあたたかな陽光が差し込みます♪ 
【リビング】 太陽の降り注ぐ大きな窓があり、明るく開放感のあるリビングです。 -
【キッチン】 機能性やデザイン性にも優れた、使い心地の良いキッチンを採用。汚れがつきにくくお手入れも簡単なので、キッチンワークもスムーズです。 
【キッチン】 ご家族を近くに感じながら食事の支度が進むオープンキッチンです 。かさばる調理器具や食品ストックもスッキリ片づけられます 
【キッチン】 ガスコンロ3口です。一度にたくさんのメニューが作れます！ 
【キッチン】 シンクにはシャワーヘッドが着いていて大きい鍋やシンク掃除もらくらく♪ 
【キッチン】 機能性やデザイン性にも優れた、使い心地の良い換気扇。汚れがつきにくくお手入れも簡単なので、キッチンワークもスムーズです。 
【キッチン】 食器洗乾燥機付で忙しいママをサポート 
【キッチン】 キッチン横に窓があり明るい光が差し込みます。 -
【洋室】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です。 
【収納】 季節物もスッキリしまえるので、居室に置くものを少なくでき、空間を広く使うことができますね♪ 
【洋室】 穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。 
【洋室】 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。 
【洋室】 ２面採光の洋室で優しい自然光の差し込む明るい室内です。 
【洋室】 白を基調とした明るく清潔感のあるお部屋。 
【収納】 1階廊下収納
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
市街地が近い
通風良好
3階建以上
平坦地
整形地
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
・18.2帖の広々LDK＋2面バルコニーで、開放感と採光を両立
・3階建てでプライベート空間をしっかり確保
・JR熱田駅・地下鉄へのアクセスも良好、通勤・通学に便利
・落ち着いた住宅街で、子育て世代にも安心
・車で約10分圏内に大型ショッピングモールあり
物件概要
| 価格 | 4,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町１丁目35-7の一部 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ東海道本線『熱田』 徒歩19分 (約1500m) 名鉄名古屋本線『神宮前』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 建物面積 | 公103.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-53067号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公85.13㎡(25.75坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.2m 間口 約5.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域・緑化地域・絶対高31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 御劔小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 瑞穂ヶ丘中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | デイリーヤマザキ 瑞穂雁道店 徒歩3分 (約210m) 御劔小学校 徒歩8分 (約570m) 高田幼稚園 徒歩10分 (約780m) 高田小学校 徒歩10分 (約790m) スーパーマーケットバロー 瑞穂店 徒歩13分 (約990m) 瑞穂ヶ丘中学校 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ・18.2帖の広々LDK＋2面バルコニーで、開放感と採光を両立 ・3階建てでプライベート空間をしっかり確保 ・JR熱田駅・地下鉄へのアクセスも良好、通勤・通学に便利 ・落ち着いた住宅街で、子育て世代にも安心 ・車で約10分圏内に大型ショッピングモールあり |
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| 物件番号 | 4431035 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：深田 晶彦
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① お客様の不安を解消します
② お客様の為に尽くします
③ お客様に損をさせません
私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。
◇ハウスドゥ南区笠寺店はこんなお店です◇
●駐車場5台ご用意してます
●キッズスペースがあります。お子様連れでもご安心ください。
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来店・見学のご希望時はご予約をお勧めいたします
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