【新登場】◆成約プレゼントキャンペーン◆1/31までカラー選択可◆長期優良住宅◇広々LDK／収納充実
【間取り】
【外観】
現地写真(2026.3.22)
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【外観】 現地写真(2026.3.22) 
【全体区画図】 ３号棟 区画 
【外観写真】 現地写真(2026.3.22) 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】 -
【その他】 設備充実！システムキッチン、浴室乾燥機など快適にお住まいいただける設備や家事の負担が軽減する設備が備わっています。 
【その他】 季節物もスッキリしまえるので、居室に置くものを少なくでき、空間を広く使うことができますね♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズWIC
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
・食洗機付きキッチン
・広々17.75帖LDK
・書斎付きの広々主寝室！
・駐車２台可能（車種によります）
・長期優良住宅認定物件
・「ZEH水準」標準仕様
グラファーレ/建物の注目ポイント
◆累計49,000棟超の分譲実績
◆一貫專任体制と資材一括仕入、良質な戸建住宅を供給
◆調査・解析の結果を地盤調査報告書
◆基礎着工日～引き渡し日から地盤品質20年間保証
◆住まいの安心を支える鉄筋入りコンクリートベタ基礎
◆1階と2階の床に剛床工法を採用
◆安全性が高いF☆フォースター相当の建材を採用
◆構造耐力上主要な部分について2度の現場審査
物件概要
| 価格 | 3,392万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里１丁目47番の一部 ３号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市桜通線『野並』 徒歩25分 (約2000m) 名古屋市バス『天白橋』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公94.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | HPA-25-13515-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：3,492万円 ～3,492万円 【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(1戸) 【土地面積】：123.89㎡ ～123.89㎡ |
||
| 土地面積 | 公118.05㎡(35.71坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約3.07m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 浦里小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 千鳥丘中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート新赤坪店 徒歩10分 (約730m) スーパーヤマダイ 笠寺店 徒歩12分 (約890m) Vドラッグ鳴海山下店 徒歩9分 (約690m) 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩14分 (約1100m) なるぱーく 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市立千鳥丘中学校 徒歩13分 (約1040m) 名古屋市立浦里小学校 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ・食洗機付きキッチン ・広々17.75帖LDK ・書斎付きの広々主寝室！ ・駐車２台可能（車種によります） ・長期優良住宅認定物件 ・「ZEH水準」標準仕様 グラファーレ/建物の注目ポイント ◆累計49,000棟超の分譲実績 ◆一貫專任体制と資材一括仕入、良質な戸建住宅を供給 ◆調査・解析の結果を地盤調査報告書 ◆基礎着工日～引き渡し日から地盤品質20年間保証 ◆住まいの安心を支える鉄筋入りコンクリートベタ基礎 ◆1階と2階の床に剛床工法を採用 ◆安全性が高いF☆フォースター相当の建材を採用 ◆構造耐力上主要な部分について2度の現場審査 |
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| 物件番号 | 4528671 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：深田 晶彦
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●ドリンクやお菓子のサービスもあるのでごゆっくりお過ごしください♪
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