値下げ物件
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【間取り】
【外観】
現地写真（2026.6.8）
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【外観】 現地写真（2026.6.8） 
【全体区画図】 駐車２台可能♪ 
【玄関】 大きなシューズボックス付の玄関♪ 玄関がスッキリとお使いいただけます♪ 
【リビング】 2階の明るいリビングはオープンでのびやかな空間を生み出し、こだわりの「広がり」と「ゆとり」。外からの視線が気にならない家族と過ごす時間を大切にした住空間です。 
【リビング】 間仕切りすることも可能なリビングつづきの空間。 
【キッチン】 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン 
【洗面所】 小窓もあり明るい洗面所。3面鏡仕様の洗面台は鏡の裏が収納になっていて小物がスッキリ片付きます。 -
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！のんびり広々お風呂で疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪ 
【洋室】 全居室に収納がありお部屋もすっきり片付きます 
【収納】 たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう 
【バルコニー】 東側バルコニー♪ 陽当たりが良く洗濯物もよく乾きます！ 
【眺望写真】 現地写真（2026.6.8） 
【トイレ】 1階、2階のトイレともに温水洗浄便座付き 
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026.6.8） -
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026.6.8） 
【エントランス】 屋根付き玄関は雨の日も安心ですね。 
【エントランス】 モニター付きインターホンとポスト 
【洗面台】 １階の洗面スペース。洗面が２か所あるのは嬉しいポイントです♪ 
【納戸】 窓のある納戸は湿気が籠りにくく快適に物が片付きます。 
【収納】 ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納 
【納戸】 お部屋としてもご利用いただける多目的の納戸です。お子様が成長したら子供部屋としても♪ -
【収納】 たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう 
【居間・リビング】 広々開放的22.9帖のリビング！ 一家団欒の時間が増えそうですね♪ 
【居間・リビング】 リビング収納で家族みんなの荷物が片付きます。 
【居間・リビング】 太陽の降り注ぐ大きな窓があり、明るく開放感のあるリビングです。 
【洗面所】 タオルもシーツもすっきり収納。毎日がちょっとラクになるリネン室完備♪ 
【キッチン】 機能性やデザイン性にも優れた、使い心地の良いキッチンを採用。汚れがつきにくくお手入れも簡単なので、キッチンワークもスムーズです。 
【キッチン】 使い勝手の良いカウンターシステムキッチン♪ 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン♪ -
【その他設備】 後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付 
【その他設備】 シンクにはシャワーヘッドが着いていて大きい鍋やシンク掃除もらくらく♪ 
【バルコニー】 
【その他設備】 床暖房完備◎ 
【外観写真】 現地写真（2026.6.8） 
【駐車場】 現地写真（2026.6.8） 
【駐車場】 現地写真（2026.6.8）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
間取変更可能
◆長期優良住宅
・地下鉄桜通線「桜本町」駅まで徒歩６分
・LDK約２２．９畳は床暖房完備で冬でも快適◎
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」
・食洗機、浄水器が備え付け
・TVモニター付きインターホン有り
・宅地内は高低差のないフラットな地形
☆☆☆建物の注目ポイント☆☆☆
◆立地環境や土地の形状に合わせ建築デザイナーが1邸ごと最適な間取と空間 世界に1邸だけの分譲住宅
◆安心の責任一貫体制
◆高品質・リーズナブル 安心・安全な住まいづくり
◆高品質・リーズナブル大量仕入れ 資材や設備の大幅コストダウン 長年の設計ノウハウや施工技術で工期短縮
◆安心の自社保証2年目点検から5年10年定期的に点検 必要な保守修繕を提案
物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩6分 (約480m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市名城線『妙音通』 徒歩15分 (約1200m) 市バス『「宮崎通」停』 徒歩3分 (約230m) |
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| 建物面積 | 公109.82㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R07SHC127567号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公98.72㎡(29.86坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.4m 間口 約7.79m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水処理区域・31m高度地区・緑化地域・木造住宅密集地域 | ||
| 小学区 | 呼続小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 新郊中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立呼続小学校 徒歩7分 (約540m) 名古屋市立新郊中学校 徒歩7分 (約550m) マハヤナ幼稚園 徒歩1分 (約70m) 第三銀行新郊通支店 徒歩6分 (約430m) サンエース新郊通店 徒歩7分 (約490m) ファミリーマート桜本町駅前店 徒歩7分 (約540m) 山崎幼稚園 徒歩6分 (約460m) スギ薬局 桜本町店 徒歩7分 (約550m) 地下鉄桜本町駅 徒歩7分 (約500m) イオンモール 新瑞橋店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ◆長期優良住宅 ・地下鉄桜通線「桜本町」駅まで徒歩６分 ・LDK約２２．９畳は床暖房完備で冬でも快適◎ ・陽当り・風通し良好な「2階リビング」 ・食洗機、浄水器が備え付け ・TVモニター付きインターホン有り ・宅地内は高低差のないフラットな地形 ☆☆☆建物の注目ポイント☆☆☆ ◆立地環境や土地の形状に合わせ建築デザイナーが1邸ごと最適な間取と空間 世界に1邸だけの分譲住宅 ◆安心の責任一貫体制 ◆高品質・リーズナブル 安心・安全な住まいづくり ◆高品質・リーズナブル大量仕入れ 資材や設備の大幅コストダウン 長年の設計ノウハウや施工技術で工期短縮 ◆安心の自社保証2年目点検から5年10年定期的に点検 必要な保守修繕を提案 |
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| 物件番号 | 4666870 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：深田 晶彦
駅近で通勤通学に便利な立地です。
◆即日ご案内致します 早朝～夜21時くらい迄ご都合に合わせます。
◆頭金０円フルローン可能！
◆新築購入応援キャンペーン特典！
◇住まい選びのプロフェッショナル・ハウスドゥ南区笠寺 地域担当の私達にお任せ下さい！
◆見るだけOK！聞くだけOK！遊びに来るだけOK！◆
① お客様の不安を解消します
② お客様の為に尽くします
③ お客様に損をさせません
私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。
◎ハウスドゥ南区笠寺はこんなお店です◎
●駐車場5台ご用意しております
●キッズスペースがありますのでお子様連れでもご安心ください。
●ドリンクやお菓子のサービスもあるのでごゆっくりお過ごしください♪
来店・見学のご希望時はご予約をお勧めいたします。
ご予約いただけますとよりスムーズにご案内できます。