値下げ物件
【間取り】
建物面積54.5坪と２世帯住宅ならではのゆとり。収納スペースがたっぷり配置されています♪
【外観】
現地写真（2026.6.29）
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【外観】 現地写真（2026.6.29） 
【玄関】 換気や明り取りのできる小窓のある明るい玄関でさわやかにお出かけできますね。 
【リビング】 ２階リビング。 明るいリビングはオープンでのびやかな空間を生み出し、こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間です。 
【キッチン】 ２階キッチン。キッチン後ろに大きな収納棚があり、天井までありますので、普段使わない食器や食品のストックの場所として活躍しそうですね。リビング側も収納出来ます。 
【洗面台】 ２階洗面所。左側にはタオルもシーツもすっきり収納できる毎日がちょっとラクになるリネン室完備♪ 
【浴室】 ２階浴室。一日の疲れを癒すならココ！のんびり広々お風呂で疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪ 
【洋室】 ３階洋室。穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。 -
【収納】 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。 
【バルコニー】 ３階の南側バルコニー♪ 陽当たりが良く洗濯物もよく乾きます！ 
【その他設備】 バルコニー水栓付 
【眺望写真】 空を広く感じられる抜けた眺望！ 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 屋根付き玄関は雨の日も安心ですね。 -
【その他設備】 屋外水栓付 
【駐車場】 ４台は停められる駐車場スペース。１台はカーポート付き 
【駐車場】 １台分カーポート付き 
【玄関】 シューズボックス付の玄関♪ 玄関がスッキリとお使いいただけます♪ 
【玄関】 天井まである大型の玄関収納はご家族の靴もしっかり保管できそうです。 窓もあるので換気も出来ます。 
【洋室】 １階南側洋室。２面採光の洋室で優しい自然光の差し込む明るい室内です。 
【洋室】 １階南側洋室。 -
【洋室】 １階真ん中の洋室。収納スペースが多く設置されています。クローゼット内には照明有。 
【キッチン】 １階キッチン。IHクッキングヒーターが１口あります。 
【洗面所】 １階洗面所。勝手口。 
【庭】 勝手口から出たところ。反対側も同じくらいのスペースがあり給湯器が２台設置されています。 
【浴室】 １階浴室。 
【トイレ】 １階トイレ。広さもゆったりとしていて収納スペースも充実。 
【収納】 １階の階段下収納。 -
【居間・リビング】 ２階リビング。24.8帖のLDK。優しい木目調のフローリングが魅力です。南側の窓からは、いつでもあたたかな陽光が差し込みます♪ 
【キッチン】 ２階キッチン収納棚。かさばる調理器具や食品ストックもスッキリ片づけられます 
【室内設備】 食洗器完備。 
【収納】 キッチン横の収納棚。 
【洋室】 ３階洋室。落ち着いたアクセントクロスが◎ 
【トイレ】 ２階トイレ。左側に収納棚が設置され、奥には換気や明り取りのできる小窓があります。 
【洋室】 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
6,048万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
整形地
適合リノベーション
瑕疵保証(不動産会社独自)有
二世帯向
◆2011年4月築 株式会社渡邊工務店施工の鉄骨造3階建ての注文住宅◆
◆建物２年保証
・キッチン、浴室、トイレが2カ所あるので二世帯住宅としても利用可能です。
・南向きで日当たり良好◎
・24.8帖の広々とした2階のLDK、その他洋室も全室6帖以上あり、収納スペースがたっぷり配置された圧迫感のない間取り。
・3階10.5帖の主寝室には広めのウォークインクローゼットも設置されており、季節物の衣類もスッキリ収納できます。
・南北両面バルコニー
・大磯小学校・新郊中学校まで徒歩10分圏内！
・駐車スペース4台可能（車種によります）1台分はカーポート付
・小学校、中学校徒歩10分圏内のためお子様の通学も無理のないエリアです。
《リフォーム予定 2026年5月完成済》
・全室クロス貼替
・給湯器交換（2基）
・外壁清掃
・防蟻処理
・室内ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 5,780万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区曽池町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩11分 (約880m) 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄名古屋本線『本笠寺』 徒歩16分 (約1280m) バス『「薬師通」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 180.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2011年(平成23年)04月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 建物 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年05月 給湯器・他[給湯器２台、洗面・トイレCF貼替] キッチン、浴室、洗面、トイレコーティング 【外装】2026年05月 屋根 ・他[鍵シリンダー交換、・防蟻処理] 外装コーキング打ち換え、バルコニー防水塗装、屋根防水塗装 【内装】2026年05月 全室クロス ・他[網戸交換、ハウスクリーニング] |
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| 土地面積 | 公170.02㎡(51.43坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・３１ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 大磯小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 新郊中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 曽池ひかり幼稚園 徒歩2分 (約110m) ファミリーマート浜田３丁目店 徒歩2分 (約110m) 南図書館 徒歩6分 (約450m) スギ薬局北内店 徒歩5分 (約400m) すずきK耳鼻咽頭科 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立大磯小学校 徒歩5分 (約360m) 名古屋市立新郊中学校 徒歩9分 (約650m) 誓光寺 よびつぎこども園 徒歩7分 (約520m) 呼続公園 徒歩6分 (約460m) スーパーヤマダイ呼続店 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | ◆2011年4月築 株式会社渡邊工務店施工の鉄骨造3階建ての注文住宅◆ ・キッチン、浴室、トイレが2カ所あるので二世帯住宅としても利用可能です。 《リフォーム予定 2026年5月下旬完成予定》 ・全室クロス貼替 ・給湯器交換（2基） ・外壁清掃 ・防蟻処理 ・室内ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4078679 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
6,048万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：深田 晶彦
二世帯住宅として利用可能・収納たっぷり♪24.8帖のLDK◆駐車４台分あり
◆即日ご案内致します 早朝～夜21時くらい迄ご都合に合わせます。
◆頭金０円フルローン可能！
◇住まい選びのプロフェッショナル・ハウスドゥ南区笠寺 地域担当の私達にお任せ下さい！
◆見るだけOK！聞くだけOK！遊びに来るだけOK！◆
① お客様の不安を解消します
② お客様の為に尽くします
③ お客様に損をさせません
私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。
◎ハウスドゥ南区笠寺はこんなお店です◎
●駐車場5台ご用意しております
●キッズスペースがありますのでお子様連れでもご安心ください。
●ドリンクやお菓子のサービスもあるのでごゆっくりお過ごしください♪
来店・見学のご希望時はご予約をお勧めいたします。
ご予約いただけますとよりスムーズにご案内できます。