【間取り】
■住宅ローン減税１３年延長対象物件！
■ペット飼育可能！
■近隣駐車場確保済み（目の前）
■追い炊き機能、浴室暖房、食洗器有り！
■まもなくフルリノベーション完成♪
■専用庭付
【外観】
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【外観】 
【玄関】 シューズボックス付の玄関♪ 玄関がスッキリとお使いいただけます♪ 
【居間・リビング】 明るいリビングはオープンでのびやかな空間を生み出し、こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間です。 
【キッチン】 キッチン上部にも棚がありますので、普段使わない食器や食品のストックの場所として活躍しそうですね。 
【洗面所】 3面鏡仕様の洗面台。鏡の裏が収納になっていて小物がスッキリ片付きます。 忙しい朝に嬉しいシャワー付♪ 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！のんびり広々お風呂で疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪ 
【居間・リビング】 13+6帖のリビングダイニングとつづきの洋室。優しい木目調のフローリングが魅力です。南側の窓からは、いつでもあたたかな陽光が差し込みます♪ -
【トイレ】 ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね♪冬でも快適な温水洗浄便座 
【バルコニー】 専用庭付南側バルコニー♪ 陽当たりが良く洗濯物もよく乾きます！ 
【エントランス】 いつもきれいに清掃されたエントランス。緑もあり共有部分の管理状態はとても良好です。 
【ロビー】 広く開放感の溢れる明るいロビー 
【共用部分】 
【共用部分】 敷地内には公園があり、子育てファミリーに嬉しいポイントですね♪ 
【共用部分】 駐輪場 -
【バルコニー】 ベランピングなどちょっとしたティータイムも楽しめそうです。 
【居間・リビング】 南向きの明るいリビングは、たっぷりの光と風をを取り込める設計です。ご家族が自然と集う居心地のよい空間となっています♪ 
【洋室】 ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納 
【廊下】 使いやすい動線を考えて配置された廊下です。 
【洋室】 5帖の洋室♪ 収納スペースが充実しています♪ 
【洋室】 白を基調とした明るく清潔感のあるお部屋。 
【ウォークインクローゼット】 季節物もスッキリしまえるので、居室に置くものを少なくでき、空間を広く使うことができますね♪ -
【収納】 
【収納】 大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々 
【洗面所】 
【洋室】 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。 
【居間・リビング】 
【防犯設備】 
【冷暖房・空調設備】 -
【発電・温水設備】 
【発電・温水設備】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
1,668万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
II型キッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング張替
クッションフロア
ウォークインクローゼット
収納スペース
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
南庭
専用庭
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
3沿線以上利用可
ペット相談
ペット対応
■ペット飼育可能！（規約あり）
■追い炊き機能、浴室暖房、食洗器有り！
■マンション敷地内にちょっとした公園もあり、お子様もいつでも遊ぶことができます。
・名古屋市名城線/堀田駅 徒歩１２分
・名鉄常滑線/豊田本町駅 徒歩１３分
・名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩１７分
・市バス 「南浜通」停 徒歩３分
・小中学校が徒歩８圏内でお子様の通学も負担の少ない距離です。
【主なリフォーム内容】
■2023年フルリノベーション
システムキッチン入替、ユニットバス入替
洗面化粧台入替、トイレ入替、給湯器入替
壁紙・フローリング・クッションフロア貼替
建具交換、スイッチプレート交換
分電盤交換
■2025年：一部クロス張替とハウスクリーニング済、エアコン２台設置（2023年製）
物件概要
| 価格 | 1,400万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊４丁目１０－６ | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『堀田』 徒歩12分 (約950m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄名古屋本線『堀田』 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市営バス『「南浜通」停』 徒歩3分 (約230m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.65㎡ | 所在階 | 11階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.54㎡ |
| その他 | 17.00㎡ 300円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2023年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 129戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)08月築 | 建物構造 | SRC 一部RC |
| 施工会社 | 三井建設 | ||
| 管理会社 | 新日本管財株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・31ｍ高度地区・第二種特別工業地区 | ||
| 小学区 | 伝馬小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 明豊中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 10,218円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立伝馬小学校 徒歩8分 (約600m) 名古屋市立明豊中学校 徒歩7分 (約550m) タチヤ堀田店 徒歩2分 (約82m) ドラッグスギヤマ豊店 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート浜田３丁目店 徒歩3分 (約230m) ほっかほっか亭 呼続１丁目店 徒歩10分 (約740m) ココカラファイン Zipドラッグ白沢呼続 徒歩10分 (約780m) メディコート総合医療モール 徒歩13分 (約1010m) 市バス 豊１丁目バス停 徒歩5分 (約370m) 誓光寺 よびつぎこども園 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | ■ペット飼育可能！（規約あり） ■追い炊き機能、浴室暖房、食洗器有り！ ■マンション敷地内にちょっとした公園もあり、お子様もいつでも遊ぶことができます。 ・名古屋市名城線/堀田駅 徒歩１２分 ・名鉄常滑線/豊田本町駅 徒歩１３分 ・名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩１７分 ・市バス 「南浜通」停 徒歩３分 ・小中学校が徒歩８圏内でお子様の通学も負担の少ない距離です。 【主なリフォーム内容】 ■2023年フルリノベーション システムキッチン入替、ユニットバス入替 洗面化粧台入替、トイレ入替、給湯器入替 壁紙・フローリング・クッションフロア貼替 建具交換、スイッチプレート交換 分電盤交換 ■2025年：一部クロス張替とハウスクリーニング済、エアコン２台設置（2023年製） |
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| 物件番号 | 4575299 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
1,668万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：深田 晶彦
スーパー目の前でお買い物も便利♪
◆即日ご案内致します 早朝～夜21時くらい迄ご都合に合わせます。
◆頭金０円フルローン可能！
☆住まい選びのプロフェッショナル・ハウスドゥ南区笠寺店地域担当の私達にお任せ下さい！
■見るだけOK!聞くだけOK!遊びに来るだけOK!■
〇ハウスドゥ南区笠寺店３つのお約束〇
① お客様の不安を解消します
② お客様の為に尽くします
③ お客様に損をさせません
私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。
◇ハウスドゥ南区笠寺店はこんなお店です◇
●駐車場5台ご用意してます
●キッズスペースがあります。お子様連れでもご安心ください。
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来店・見学のご希望時はご予約をお勧めいたします
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