値下げ物件
【外観】
2024年3月撮影
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【外観】 2024年3月撮影 
【全体区画図】 １号棟 区画図 
【その他設備】 設備充実！システムキッチン、浴室乾燥機など快適にお住まいいただける設備や家事の負担が軽減する設備が備わっています。 
【その他】 ２台駐車可能でセカンドカーや来客用としてお使いいただけます♪ 
【外観写真】 2024年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年3月撮影 -
【外観写真】 2024年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年3月撮影 
【外観写真】 2024年3月撮影 
【外観写真】 2024年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
3面バルコニー
主な特徴
地盤調査済
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
整形地
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
●名鉄常滑線「道徳」駅徒歩6分
●道徳小学校まで徒歩3分で通学に安心
●アピタ南店まで車で5分
●ビバモール名古屋南店まで車で7分
●中京病院まで徒歩12分
●道徳公園まで徒歩6分
☆☆☆リーブルガーデン（商品名）建物の注目ポイント☆☆☆
◆分譲住宅は年間約10,000棟を供給、その数は国内トップクラスです。「ちょうどいい」家をリーズナブルな価格設定でご提供し続けて50年超。
◆スケールメリット約１万棟の建材や設備・備品を大量に仕入、１軒あたりのコストダウンを実現
◆自社一貫プロセス、ご要望もストレートに伝わり、工事に反映しやすい体制
◆住宅性能表示制度 専門知識のない方にも建物の性能がわかる。いわば「住宅の鑑定書」のようなもの。この住宅性能評価書必須の4分野5項目において最高等級を取得
◆安心と安全耐震性対策やシックハウス対策、お引渡から6カ月後、1年後、2年後と定期点検を実施。ご希望の日時に専門スタッフが訪問し、点検。また、お引き渡しから10年間の長期保証、5年間のシロアリ保証。
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区泉楽通１丁目22番 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩8分 (約600m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩19分 (約1500m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 建物面積 | 110.97㎡ (1F:36.44㎡ 2F:36.44㎡ 3F:38.09㎡ 1F車庫:9.93㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第KS123-0420-50773号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公78.27㎡(23.67坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約14.5m 間口 約7.20m 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約6.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・31ｍ高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（要安全配慮 | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート泉楽通店 徒歩3分 (約240m) スギドラッグ名南店 徒歩4分 (約300m) 名南病院 徒歩5分 (約390m) 宮田医院 徒歩5分 (約370m) 道徳公園 徒歩6分 (約430m) 名古屋市立道徳小学校 徒歩5分 (約390m) 名古屋市立大江中学校 徒歩9分 (約650m) 五条保育園 徒歩5分 (約380m) アピタ名古屋南店 徒歩14分 (約1090m) ビバモール名古屋南店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ●名鉄常滑線「道徳」駅徒歩6分 ●道徳小学校まで徒歩3分で通学に安心 ●アピタ南店まで車で5分 ●ビバモール名古屋南店まで車で7分 ●中京病院まで徒歩12分 ●道徳公園まで徒歩6分 |
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| 物件番号 | 3671205 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山中 則昌
学校や公園、お買い物施設が近く、子育てファミリーにうれしい立地です。
◆即日ご案内致します 早朝～夜21時くらい迄ご都合に合わせます。
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〇ハウスドゥ南区笠寺店３つのお約束〇
① お客様の不安を解消します
② お客様の為に尽くします
③ お客様に損をさせません
私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。
◇ハウスドゥ南区笠寺店はこんなお店です◇
●駐車場5台ご用意してます
●キッズスペースがあります。お子様連れでもご安心ください。
●ドリンク・お菓子サービス！
来店・見学のご希望時はご予約をお勧めいたします
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