値下げ物件
◇新着◇2024年4月完成予定の3SLDK！納戸・ルーフバルコニー！イオンモール新瑞橋も徒歩圏内◇
【間取り】
【外観】
桜本町駅まで徒歩7分。小学校まで徒歩4分で通学に安心の距離。
現地（2024年3月）撮影
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【外観】 桜本町駅まで徒歩7分。小学校まで徒歩4分で通学に安心の距離。 現地（2024年3月）撮影 
【玄関】 シューズボックス付の玄関♪ 玄関がスッキリとお使いいただけます♪現地（2024年3月）撮影 
【キッチン】 使い勝手の良いカウンターシステムキッチン♪ 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン♪ 現地（2024年3月）撮影 
【リビング】 太陽の降り注ぐ大きな窓があり、明るく開放感のあるリビングです。 現地（2024年3月）撮影 
【リビング】 明るいリビングはオープンでのびやかな空間を生み出し、こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間です。 現地（2024年3月）撮影 
【浴室】 追炊き機能がありいつでもすぐに温かいお風呂に入れます！家族の入浴時間がバラバラでも快適バスタイムをお過ごしいただけます。 現地（2024年3月）撮影 
【洗面所】 3面鏡仕様の洗面台。鏡の裏が収納になっていて小物がスッキリ片付きます。 忙しい朝に嬉しいシャワー付♪ 現地（2024年3月）撮影 -
【洋室】 白を基調とした明るく清潔感のあるお部屋。 現地（2024年3月）撮影 
【バルコニー】 インナーバルコニーなので急な雨が降っても安心ですね。現地（2024年3月）撮影 
【区画図】 
【玄関】 現地（2024年3月）撮影 
【玄関】 現地（2024年3月）撮影 
【外観写真】 現地（2024年3月）撮影 
【玄関】 現地（2024年3月）撮影 -
【リビング】 現地（2024年3月）撮影 
【リビング】 現地（2024年3月）撮影 
【リビング】 現地（2024年3月）撮影 
【キッチン】 現地（2024年3月）撮影 
【キッチン】 現地（2024年3月）撮影 
【浴室】 現地（2024年3月）撮影 
【浴室】 現地（2024年3月）撮影 -
【洗面所】 現地（2024年3月）撮影 
【洗面台】 現地（2024年3月）撮影 
【トイレ】 現地（2024年3月）撮影 
【洋室】 現地（2024年3月）撮影 
【洋室】 現地（2024年3月）撮影 
【その他室内】 現地（2024年3月）撮影 
【洋室】 現地（2024年3月）撮影 -
【バルコニー】 現地（2024年3月）撮影 
【バルコニー】 現地（2024年3月）撮影 
【外観写真】 現地（2024年3月）撮影 
【外観写真】 現地（2024年3月）撮影 
【外観写真】 現地（2024年3月）撮影 
【外観写真】 現地（2024年3月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2024年1月）撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
3階建以上
・外からの視線も気にならない2階リビング
・お部屋としても使える納戸
・全居室収納
・駐車2台可能（車種によります）
・菊住小学校まで徒歩4分。お子様の通学も無理ないエリアです。
・スーパー、ドラッグストア、コンビニ等徒歩圏内
☆☆☆クレイドルガーデン（商品名）建物の注目ポイント☆☆☆
◆住む方が主役、安心と充実と幸せな暮らしを考える
◆スケールメリットを生かした建築材料の一括調達・徹底したコスト管理
◆木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。
◆震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。
◆この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現
◆壁全体で家を支え守る、耐力壁。
◆全戸のベタ基礎工事の主筋に16mm鉄筋を採用。
◆給気口、畳、防腐材にも気くばり品質。漏水・防水にも、独自の自社対策。
◆保証期間は、安心＆納得の最大10年です。
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区外山２丁目1101番2 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩7分 (約560m) 名古屋市名城線『新瑞橋』 徒歩10分 (約800m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC123910号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公85.33㎡(25.81坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m 西側(公道)幅 約7.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 菊住小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サンエース新郊通店 徒歩5分 (約370m) 名古屋市立菊住小学校 徒歩5分 (約360m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩12分 (約960m) 小桜幼稚園 徒歩3分 (約200m) 名古屋鳥栖郵便局 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート駈上店 徒歩7分 (約500m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩7分 (約500m) 地下鉄桜本町駅 徒歩7分 (約500m) イオンモール 新瑞橋店 徒歩10分 (約770m) ベストドラッグ新瑞店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ・外からの視線も気にならない2階リビング ・お部屋としても使える納戸 ・全居室収納 ・駐車2台可能（車種によります） ・菊住小学校まで徒歩4分。お子様の通学も無理ないエリアです。 ・スーパー、ドラッグストア、コンビニ等徒歩圏内 |
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| 物件番号 | 3688563 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山中 則昌
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① お客様の不安を解消します
② お客様の為に尽くします
③ お客様に損をさせません
私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。
◇ハウスドゥ南区笠寺店はこんなお店です◇
●駐車場5台ご用意してます
●キッズスペースがあります。お子様連れでもご安心ください。
●ドリンク・お菓子サービス！
来店・見学のご希望時はご予約をお勧めいたします
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