値下げ物件
【間取り】
【外観】
芝公園まで徒歩3分！！ 子育てファミリーに嬉しい立地です♪ お問い合わせはハウスドゥ南区笠寺店まで。
現地（2024年3月）撮影
-
【外観】 芝公園まで徒歩3分！！ 子育てファミリーに嬉しい立地です♪ お問い合わせはハウスドゥ南区笠寺店まで。 現地（2024年3月）撮影 
【全体区画図】 1号棟 区画図 
【玄関】 シューズボックス付の玄関♪ 隣にも収納が完備されているので玄関周りがすっきり片付きます 
【リビング】 明るいリビングはオープンでのびやかな空間を生み出し、こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間です。 
【キッチン】 使い勝手の良いカウンターシステムキッチン♪ 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン♪ 
【洗面所】 鏡が大きく、収納力たっぷりの洗面化粧台♪ 小窓もあるので換気もしっかりできます！ 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪ -
【洋室】 ６帖洋室。 ２面採光の洋室で優しい自然光の差し込む明るい室内です。全居室収納付き。 
【バルコニー】 南側バルコニー♪ 陽当たりが良く洗濯物もよく乾きます！ 
【外観写真】 現地（2024年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2024年4月）撮影 
【玄関】 現地（2024年4月）撮影 
【トイレ】 冬でも快適な温水洗浄便座 
【その他設備】 モニター付きインターホン -
【キッチン】 
【収納】 食品の保管などにあると嬉しい床下収納 
【キッチン】 ガスコンロ3口です。一度にたくさんのメニューが作れます！ 
【キッチン】 シンクにはシャワーヘッドが着いていて大きい鍋やシンク掃除もらくらく♪ 
【キッチン】 機能性やデザイン性にも優れた、使い心地の良い換気扇。汚れがつきにくくお手入れも簡単なので、キッチンワークもスムーズです。 
【和室】 和室スペースは子供の遊び場として、冬にはこたつを出して寛ぎスペースとして…様々な用途にお使いいただけます。 
【リビング】 現地（2024年4月）撮影 -
【リビング】 現地（2024年4月）撮影 
【リビング】 吹抜けで明るく解放感を演出してくれます！ 
【リビング】 現地（2024年4月）撮影 
【その他室内】 現地（2024年4月）撮影 
【洋室】 ６帖洋室 
【洋室】 5.25帖洋室 
【洋室】 5.25帖洋室 -
【洋室】 5.75帖洋室 
【洋室】 5.25帖洋室 
【洋室】 北側洋室は間仕切り仕様です。 
【庭】 庭付きですのでガーデニングや家庭菜園等楽しめそうですね♪ 
【庭】 現地（2024年4月）撮影 
【外観写真】 現地（2024年4月）撮影 
【眺望写真】 現地（2024年4月）撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
・リビング全体が見渡せる対面キッチン
・玄関周りがすっきり片付く玄関収納
・明るく開放的な吹抜け
・並列駐車2台可能（車種によります）
☆☆☆ブルーミングガーデン（商品名）建物の注目ポイント☆☆☆
◆長期優良住宅基準/耐震等級３/劣化対策等級３/維持管理等級３/面積75㎡以上/断熱等性能等級4/居住環境/維持保全管理
◆長期優良住宅の税制優遇/ローン減税最大500万/固定資産税50%期間が5年/フラット35S当初10年間-0.25％金利Aプラン
◆地盤編/土地の性質を見極め、最適な造成計画と改良工事を実施
◆建物編/建築基準法｢数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない｣、さらに1.5倍の耐震力を達成
◆高品質/住宅性能評価書をダブルで取得！国が認定した外部評価員と自社施工監督によるダブル検査/ISO9001の認証を取得
◆自社一貫体制/お客様の安心/品質向上/コストダウン
◆充実のアフターサポート/お引き渡し後最大７回の無料定期点検
物件概要
| 価格 | 4,350万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区赤坪町51番 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『本笠寺』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩26分 (約2080m) |
||
| 建物面積 | 公102.01㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第R05SHC123665号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：4,870万円 ～4,930万円 【最多価格】：4,900万円 ～5,000万円(2戸) 【土地面積】：137.93㎡ ～142.79㎡ |
||
| 土地面積 | 公142.74㎡(43.17坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 笠東小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 本城中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2024年04月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・リビング全体が見渡せる対面キッチン ・玄関周りがすっきり片付く玄関収納 ・明るく開放的な吹抜け ・並列駐車2台可能（車種によります） |
||
| 物件番号 | 3670935 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山中 則昌
◆即日ご案内致します 早朝～夜21時くらい迄ご都合に合わせます。
◆頭金０円フルローン可能！
◆新築購入応援キャンペーン特典！
☆住まい選びのプロフェッショナル・ハウスドゥ南区笠寺店地域担当の私達にお任せ下さい！
■見るだけOK!聞くだけOK!遊びに来るだけOK!■
〇ハウスドゥ南区笠寺店３つのお約束〇
① お客様の不安を解消します
② お客様の為に尽くします
③ お客様に損をさせません
私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。
◇ハウスドゥ南区笠寺店はこんなお店です◇
●駐車場5台ご用意してます
●キッズスペースがあります。お子様連れでもご安心ください。
●ドリンク・お菓子サービス！
来店・見学のご希望時はご予約をお勧めいたします
ご予約いただけますとよりスムーズにご案内できます。