家族の時間が、自然と増える間取り♪
【間取り】
【外観写真】
現地写真(2026.2.27)
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【外観写真】 現地写真(2026.2.27) 
【外観】 
【全体区画図】 
【外観パース】 
【外観写真】 現地写真(2026.2.27) 
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.2.10) 
【外観写真】 現地写真(2026.2.10) -
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.2.10) 
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.2.10) 
【外観写真】 現地写真(2026.2.10) 
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.2.10) 
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.2.10)
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
・家族が自然と集まる18帖の広々LDKに、ほっと落ち着ける畳コーナー。
吹き抜けから光が降りそそぐ、開放感あふれる住まいです。
・並列駐車2台可能（車種によります）
・周辺には学校やスーパー、病院など揃い子育てもしやすい住環境です。
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区観音町５丁目106、107、108番他 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩10分 (約800m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公94.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-60881号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：4,580万円 ～4,580万円 【最多価格】：4,500万円 ～4,600万円(1戸) 【土地面積】：110.58㎡ ～110.58㎡ |
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| 土地面積 | 公110.58㎡(33.45坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約9.0m 間口 約6.76m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 道徳福祉会 道徳保育園 徒歩2分 (約140m) ファミリーマート道徳通二丁目店 徒歩3分 (約240m) 道徳ファミリークリニック 徒歩4分 (約320m) 名古屋道徳通郵便局 徒歩5分 (約350m) スーパーダイキン 観音店 徒歩5分 (約380m) 名古屋市立道徳小学校 徒歩7分 (約490m) 名古屋市立大江中学校 徒歩8分 (約610m) ビバモール名古屋南店 徒歩11分 (約840m) アピタ名古屋南店 徒歩11分 (約860m) 平和堂ビバモール名古屋南店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ・家族が自然と集まる18帖の広々LDKに、ほっと落ち着ける畳コーナー。 吹き抜けから光が降りそそぐ、開放感あふれる住まいです。 ・並列駐車2台可能（車種によります） ・周辺には学校やスーパー、病院など揃い子育てもしやすい住環境です。 |
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| 物件番号 | 4583301 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：深田 晶彦
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