【間取り】
【リビング】
専用庭約51㎡＋オープンポーチ付で戸建て感覚の開放感！
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【リビング】 専用庭約51㎡＋オープンポーチ付で戸建て感覚の開放感！ 
【玄関】 可動式の棚板なのでご家族に合わせて靴もすっきり収納できそうですね！ 
【リビング】 太陽の降り注ぐ大きな窓があり、明るく開放感のあるリビングです。 
【キッチン】 収納もたっぷり！グリル・3口コンロ付きのシステムキッチン。 来客の際、キッチン周りの生活感が見えないのもいいですね！ 
【洗面所】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに♪ 
一日の疲れを癒すならココ！のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪ 
【洋室】 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。 -
【庭】 専用庭で家庭菜園やプール遊びも楽しめます♪ 
【外観】 旭出小徒歩4分・買物徒歩2分圏内。 
【玄関】 オープンポーチ付で玄関前もゆったり 
【廊下】 
【洋室】 7帖洋室 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。 
【収納】 全居室収納付きです。 
【庭】 7帖洋室からつながるお庭です。 -
【バルコニー】 東側テラスも広々！ 
【洋室】 6.1帖洋室 
【収納】 6.1帖洋室 
【トイレ】 冬でも快適な温水洗浄便座 
【洗面所】 リネン庫も備えているので収納もたっぷり♪ 
【収納】 廊下収納 
【リビング】 広々開放的なリビング！ -
【リビング】 和室を開ければLDと続き間で開放的に！ 
【リビング】 朝日が入りやすく、日中も明るい生活空間。 
【和室】 LDと続き間で開放的。お子さまのプレイスペースや来客時の客間に。 
【キッチン】 かさばる調理器具や食品ストックもスッキリ片づけられます 
【収納】 食品の保管などにあると嬉しい床下収納 
【キッチン】 ガスコンロ3口です。一度にたくさんのメニューが作れます！ 
【前面道路含む現地写真】 -
【ロビー】 管理人室 
【エントランス】 
【ロビー】 集合ポスト、宅配ボックス 
【その他屋外】 駐輪場 
【駐車場】 No5の駐車場 継承可 
【その他設備】 ゴミステーション 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
3,068万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
BS
CS
光インターネット
間接照明
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
和室
3面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
床下収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
テラス
庭10坪以上
南庭
専用庭
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
家庭菜園
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
前面棟無
外観タイル張
スロップシンク
24時間ゴミ出可
隣接建物距離2m以上
即入居可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
中型犬可
猫可
事務所不可
フラット35Sに対応
◆2025年7月リフォーム完了◆
全室クロス張替
敷き込みカーペット張替（洋室・廊下等該当部）
和室畳交換（表替または新床）
ガスコンロ新品交換
室内クリーニング一式
建具・設備等 各所修繕
・東向き3方角＆専用庭約51㎡！2025年7月室内リフォーム完了の4LDKファミリータイプ。
・旭出小徒歩4分・買物徒歩2分圏内。
・上下階を気にせず暮らせる1階角住戸。
・専用庭付きでガーデニング・家庭菜園・お子さまのプール遊びに最適
・スーパーウオダイ/セブンイレブン/公園徒歩圏。
物件概要
| 価格 | 2,800万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区作の山町188番 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『鳴海』 徒歩24分 (約1920m) 名古屋市桜通線『鳴子北』 徒歩26分 (約2080m) 名古屋市桜通線『野並』 徒歩28分 (約2240m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 85.72㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 51.83㎡ 830円/月 2.65㎡ 70円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン ガスコンロ交換 【外装】2018年04月 外壁 ・屋根 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 敷き込みカーペット張替（洋室・廊下等該当部） 室内クリーニング一式 建具・設備等 各所修繕 【共用】2025年04月 共用鉄部塗装工事 【その他】2023年04月 インターホンリニューアル工事 |
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| 総戸数 | 32戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東洋・前田特別共同企業体 | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,500円/月 料金帯：6,000円/月～10,000円/月 カースペース 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部50% 含む) / 200%(一部150% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 10ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 旭出小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,470円/月 | 修繕積立金 | 14,752円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | アピタ鳴海店 徒歩15分 (約1140m) みそのラファエルこども園 徒歩13分 (約1030m) 鳴子幼稚園 徒歩15分 (約1180m) 松が根保育園 徒歩18分 (約1380m) マツガネ台幼稚園 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | ・東向き3方角＆専用庭約51㎡！2025年7月室内リフォーム完了の4LDKファミリータイプ。 ・旭出小徒歩4分・買物徒歩2分圏内。 ・上下階を気にせず暮らせる1階角住戸。 ・専用庭付きでガーデニング・家庭菜園・お子さまのプール遊びに最適 ・スーパーウオダイ/セブンイレブン/公園徒歩圏。 |
||
| 物件番号 | 4219304 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
3,068万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：深田 晶彦
専用庭で季節を楽しむ“戸建て感覚”のマンションライフ！
近くには広大な新海池公園もあり休日のお散歩やお子様と遊ぶにも良い環境です♪
◆頭金０円フルローン可能！
〇住まい選びのプロフェッショナル・ハウスドゥ南区笠寺店地域担当の私達にお任せ下さい！
■見るだけOK!聞くだけOK!遊びに来るだけOK!■
〇ハウスドゥ南区笠寺店３つのお約束〇
① お客様の不安を解消します
② お客様の為に尽くします
③ お客様に損をさせません
私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。
◇ハウスドゥ南区笠寺店はこんなお店です◇
●駐車場5台ご用意してます
●キッズスペースがあります。お子様連れでもご安心ください。
●ドリンク・お菓子サービス！
来店・見学のご希望時はご予約をお勧めいたします
ご予約いただけますとよりスムーズにご案内できます。