【間取り】
【外観】
道徳小学校まで徒歩10分。お買い物施設も近く、生活に便利な住環境です。現地（2024年3月）撮影
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【外観】 道徳小学校まで徒歩10分。お買い物施設も近く、生活に便利な住環境です。現地（2024年3月）撮影 
【全体区画図】 3号棟 区画 
【外観写真】 現地（2024年3月）撮影 
【外観写真】 現地（2024年3月）撮影 
【外観写真】 現地（2024年3月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2024年3月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2024年3月）撮影 -
【その他】 ２台駐車可能でセカンドカーや来客用としてお使いいただけます♪ 
【その他設備】 設備充実！システムキッチン、浴室乾燥機など快適にお住まいいただける設備や家事の負担が軽減する設備が備わっています。 
【前面道路含む現地写真】 2024年2月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年2月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年2月撮影 
【外観写真】 2024年2月撮影 
【外観写真】 2024年2月撮影 -
【外観写真】 2024年2月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年2月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年2月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年2月撮影 
【外観写真】 2024年2月撮影 
【外観写真】 2024年2月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
人感照明センサー
カードキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
・18帖LDK＋洋風和室
・2階には在宅勤務等に便利なテレワークルームあり
・全居室収納付き
・水回りが集約された家事動線
・急な雨でも安心なインナーバルコニー
・駐車2台可能
・スーパー徒歩圏内でお買い物も便利
☆☆☆クレイドルガーデン（商品名）建物の注目ポイント☆☆☆
◆住む方が主役、安心と充実と幸せな暮らしを考える
◆スケールメリットを生かした建築材料の一括調達・徹底したコスト管理
◆木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。
◆地震にも強い、安全・安心・快適設計・耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）。
◆震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。
◆この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現
◆壁全体で家を支え守る、耐力壁。
◆全戸のベタ基礎工事の主筋に16mm鉄筋を採用。
◆給気口、畳、防腐材にも気くばり品質。漏水・防水にも、独自の自社対策。
◆保証期間は、安心＆納得の最大10年です。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区六条町３丁目５２・５３番の一部 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄築港線『東名古屋港』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第ＨＰＡ－２３－１２５８３－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公120.65㎡(36.49坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.2m 間口 約6.62m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・都市緑地法・第2種臨海部防災区域 | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩10分 (約760m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年04月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・18帖LDK＋洋風和室 ・2階には在宅勤務等に便利なテレワークルームあり ・全居室収納付き ・水回りが集約された家事動線 ・急な雨でも安心なインナーバルコニー ・駐車2台可能 ・スーパー徒歩圏内でお買い物も便利 |
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| 物件番号 | 3717546 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山中 則昌
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