【間取り】
●広々18.5帖のＬＤＫ！
●玄関には土間収納あり
●車2台駐車可(車種によります)
●2面バルコニーは陽当りも良好
●電気施錠ダグキー搭載の玄関扉
【外観】
◆18.5帖LDK◆収納充実◆駐車2台可◆2面バルコニー
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【外観】 ◆18.5帖LDK◆収納充実◆駐車2台可◆2面バルコニー 
【玄関】 大きなシューズボックスつきの玄関♪靴が多くてもすっきり片付きます。 
【玄関】 土間収納付きで、いつもキレイな玄関でお客様をお出迎えできますね。 
【玄関】 天井まである大型の玄関収納はご家族の靴もしっかり保管できそうです。 
【洗面所】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪スタイリッシュで収納も使い勝手も良い洗面所です 
【浴室】 追炊き機能がありいつでもすぐに温かいお風呂に入れます！家族の入浴時間がバラバラでも快適バスタイムをお過ごしいただけます。 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪ -
【キッチン】 使い勝手の良いカウンターシステムキッチン♪ 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン♪ 
【キッチン】 機能性やデザイン性にも優れた、使い心地の良いキッチンを採用。汚れがつきにくくお手入れも簡単なので、キッチンワークもスムーズです。 
【キッチン】 かさばる調理器具や食品ストックもスッキリ片づけられるシステムキッチンで快適にお使いいただけます 
【リビング】 明るいリビングはオープンでのびやかな空間を生み出し、こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間です。 
【リビング】 3面採光明るい日差しがさすリビングは、家族の憩い空間。お庭を眺めながら、毎日話が弾みそう♪ご家族で団らんの時間をお過ごしください。 
【リビング】 南向きの明るいリビングは、たっぷりの光と風をを取り込める設計です。ご家族が自然と集う居心地のよい空間となっています♪ 
【リビング】 太陽の降り注ぐ大きな窓があり、明るく開放感のあるリビングです。 -
【その他室内】 階段手すりが設置されていて、小さなお子様やご年配の方も安全に昇降できますね♪ 
【トイレ】 1階2階とも温水洗浄便座♪ 冬でも温かく快適です♪ 
【洋室】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です。 
【洋室】 2面採光の洋間。穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。 
【洋室】 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。 
【洋室】 独立性の高い２階居室は家族間のプライバシーも適度に保たれます。洋室の最大の魅力はコーディネートのしやすさです♪重さのある家具を置いて理想とするお部屋を実現させませんか♪ 
【洋室】 全居室に収納がありお部屋もすっきり片付きます -
【バルコニー】 インナーバルコニーなので急な雨が降っても安心ですね。 
【バルコニー】 2部屋から出入りできる2WAYバルコニー。南側の窓が大きく設計され室内に陽光を採りこむことができます。 
【バルコニー】 2面バルコニーで通風良好です。 
【眺望写真】 ベランダからは遮る建物がなく見晴らし、陽当り、風通し良好です！ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街にあり、大きな道路や路線が近くにないので、静かな生活が送れる環境です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺には、コンビニやスーパーが揃っています。線路や踏切が近くにありませんので、電車などの騒音に悩まされることはなさそうです。 
【エントランス】 玄関先には感染予防も安心の宅配ボックス。不在がちなお宅でも活躍します♪ -
【駐車場】 雨風から大切な愛車を守るビルトインガレージ 
【エントランス】 玄関先には屋根があるので雨の日でも直接雨が当たらず安心ですね。 セキュリティー対策として使えるモニタ付きインターホンが付いています。 
【その他屋外】 散水栓。愛車の洗車も自宅でできます。 
【玄関】 収納力のある土間はベビーカーや趣味の物も入り、玄関がスッキリ片付きますね。棚などを組み合わせる事で物が多くてもスッキリ片付きそうですね。 
【その他屋外】 インナーガレージのスイッチ。 暗くなってもお車のお手入れ出来ます。 
【その他屋外】 ガスメーター 
【その他屋外】 電気メーター
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
即入居可
●広々18.5帖のＬＤＫ！
●玄関には土間収納あり
●車2台駐車可(車種によります)
●2面バルコニーは陽当りも良好
●電気施錠ダグキー搭載の玄関扉
●フラット35Ｓ利用可
☆☆☆ファーストタウンの注目ポイント☆☆☆
◆がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート
◆家族の温もりを感じ、団欒と作業性を両立させることができます！
◆省エネルギー対策等級４をクリア！当社物件は省エネ対策基準を満たしています
◆ＬＯＷ－Ｅペアガラスを使用！一般複層ガラスより『もっと節電＆もっとエコ』
◆近づけるだけで簡単施錠！ワンアクションで連動２ロックで安心
◆雨で汚れを浮かして洗い流す！クリーニング機能付きサイディングを採用
◆こだわりを持ってセレクト！バリエーション豊かな設備
物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鶴田１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『鶴里』 徒歩6分 (約480m) 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩13分 (約1040m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 108.35㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2023年(令和5年)04月築 | 建築確認 | 第R04確認建築愛建住セ22941号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105.12㎡(31.79坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.4m 東側(公道)幅 約12.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 桜小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩3分 (約170m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート宮崎通五丁目店 徒歩6分 (約430m) 江崎整形外科さくら歯科 徒歩4分 (約270m) 名古屋市立桜小学校 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩3分 (約170m) 鶴田幼稚園 徒歩4分 (約250m) 小桜幼稚園 徒歩9分 (約670m) 地下鉄桜通線「鶴里」駅 徒歩7分 (約500m) コメダ桜台店 徒歩3分 (約230m) ドラッグスギヤマ さくら店 徒歩12分 (約960m) イオンモール 新瑞橋店 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | ●広々18.5帖のＬＤＫ！ ●玄関には土間収納あり ●車2台駐車可(車種によります) ●2面バルコニーは陽当りも良好 ●電気施錠ダグキー搭載の玄関扉 ●フラット35Ｓ利用可 |
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| 物件番号 | 3268098 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：深田 晶彦
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② お客様の為に尽くします
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私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。
◇ハウスドゥ南区笠寺店はこんなお店です◇
●駐車場5台ご用意してます
●キッズスペースがあります。お子様連れでもご安心ください
●ドリンク・お菓子サービス！
来店・見学のご希望時はご予約をお勧めいたします
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