値下げ物件
【間取り】
【外観パース】
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【外観パース】 
【外観】 現地写真(2026.5.4) 
【全体区画図】 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.5.4) 
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.5.4) 
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.5.4) -
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.5.4) 
【前面道路含む現地写真】 現地写真(2026.5.4) 
【外観写真】 現地写真(2026.5.4)
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
平坦地
整形地
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
◆長期優良認定住宅 取得予定◆
名鉄常滑線「柴田」駅徒歩約19分
小中学校徒歩９分圏内で通学も安心の距離
☆☆☆グラファーレ（商品名）建物の注目ポイント☆☆☆
◆1984年の設立以来累計49,000棟超の分譲実績
◆土地仕入から、設計、施工、アフターサービス一貫專任体制と資材一括仕入によるスケールメリット、低価格で良質な戸建住宅を供給
◆調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」その土地に最適なプランを提案
◆不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日～引き渡し日から20年間保証
◆住まいの安心を支える鉄筋入コンクリートベタ基礎
◆プレカット環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム
◆1階と2階の床に「剛床工法」を採用
◆もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用
◆構造耐力上主要な部分について2度の現場審査
◆一貫システム及び一貫専任制、お引渡後に売主としての責任の全う
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区天白町３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『柴田駅』 徒歩19分 (約1500m) 名鉄常滑線『大同町駅』 徒歩28分 (約2200m) 名古屋市営バス『「鳴尾車庫」停』 徒歩11分 (約850m) |
||
| 建物面積 | 公97.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-08404-1号 |
| 建物構造 | 木造 ｱｽﾌｧﾙﾄｼﾝｸﾞﾙ葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公94.91㎡(28.71坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m 間口 約6.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・下水道処理区域内・第2種臨海防災区域 | ||
| 小学区 | 千鳥小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 名南中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立千鳥小学校 徒歩10分 (約800m) 名古屋市立名南中学校 徒歩8分 (約600m) 千鳥公園 徒歩1分 (約70m) いずみ幼稚園 徒歩6分 (約430m) かなめ病院 徒歩8分 (約570m) 名南ファミリークリニック 徒歩10分 (約750m) ローソン 徒歩13分 (約1020m) フレッシュプラザナルハマ 徒歩11分 (約870m) ドラッグスギヤマ柴田店 徒歩12分 (約910m) MEGAドン・キホーテ 名四丹後通り店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | 名鉄常滑線「柴田」駅徒歩約19分 小中学校徒歩１０分圏内で通学も安心の距離 千鳥公園70ｍ |
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| 物件番号 | 4806575 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：深田 晶彦
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