建築条件なし×40坪超！理想の住まいを自由設計で叶える売土地◆３方向道路◆閑静な住宅用地◆
【区画図】
【外観】
現地写真（2026.9）
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【外観】 現地写真（2026.9） 
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026.9） 
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026.9） 
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026.9） 
【前面道路含む現地写真】 現地写真（2026.9） 
【外観写真】 現地写真（2026.9）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
角地
平坦地
整形地
建築条件無
■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です◎
・敷地面積約134.45㎡（約40.67坪）のゆとりある売土地
・３方向道路で、間口約6.8m確保で駐車計画や建物プランの自由度が高い整形地
・小学校・中学校が徒歩圏内で子育て世帯にもおすすめです
・周辺には公園や生活利便施設が点在し、暮らしやすい住環境
・更地渡しのため、解体費用の負担なくスムーズに建築計画をスタート可能
・建ぺい率60％・容積率200％、多彩なプランをご検討いただけます！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪73.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市桃山町字北山5100-67 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『小牧原駅』 徒歩50分 (約4000m) |
||
| 土地面積 | 公134.45㎡(40.67坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.6m 間口 約6.80m 東側(公道)幅 約3.0m 間口 約13.88m 南側(公道)幅 約3.6m 間口 約6.80m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域 | ||
| 小学区 | 西山小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 鷹来中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です◎ ・敷地面積約134.45㎡（約40.67坪）のゆとりある売土地 ・３方向道路で、間口約6.8m確保で駐車計画や建物プランの自由度が高い整形地 ・小学校・中学校が徒歩圏内で子育て世帯にもおすすめです ・周辺には公園や生活利便施設が点在し、暮らしやすい住環境 ・更地渡しのため、解体費用の負担なくスムーズに建築計画をスタート可能 ・建ぺい率60％・容積率200％、多彩なプランをご検討いただけます！ |
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| 物件番号 | 4895759 | 取引態様 | 媒介 |
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