値下げ物件
2025年12月完成予定◆耐震等級3◆地下鉄「鶴里駅」約350ｍ◆小中学校も近く子育てに適した住環境
【間取り】
４号棟
【外観】
現地2026年2月撮影
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【外観】 現地2026年2月撮影 
【全体区画図】 4号棟 区画 
【外観写真】 現地2026年2月撮影 
【エントランス】 現地2026年2月撮影 
【エントランス】 宅配ボックス付 現地2026年2月撮影 
【駐車場】 現地2026年2月撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地2026年2月撮影 -
【前面道路含む現地写真】 現地2026年2月撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地2026年2月撮影 
【外観写真】 現地2026年1月15日撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地2026年1月15日撮影 
【外観写真】 2025年12月17日撮影 
【外観写真】 2025年12月17日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年12月17日撮影 -
【前面道路含む現地写真】 2025年12月17日撮影 
【外観写真】 2025年12月17日撮影 
【外観写真】 2025年12月17日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年12月17日撮影 
【外観写真】 2025年12月17日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年12月17日撮影 
【外観写真】 2025年12月17日撮影 -
【外観写真】 2025年12月17日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年10月27日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年10月27日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年10月27日撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年10月29日撮影 
【外観写真】 2025年10月29日撮影 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
3階建以上
平坦地
・宅配ボックス付
"☆☆☆MELDIA（商品名）建物の注目ポイント☆☆☆
◆「同じ家はつくらない」三栄建築設計のデザイナーズ住宅
～専任の設計士が一棟一棟、その土地に相応しい間取りや外観をデザインした『世界に一つだけの家』をご提案します～
開放感のある吹抜けプランやゆったりバルコニー付きプランなど、7つの個性的なプランからご家族のライフスタイルに合わせた間取りがきっと見つかります☆
◆耐震等級3の安心感
◆主要構造体（柱や基礎など）・雨漏りに対して、「メルディアグループの10年保証」。
万が一の事態にも「保証金の供託」により補修のための資金確保を行っていますのでご安心ください。"
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区桜台２丁目 4号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『鶴里』 徒歩5分 (約350m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市名城線『新瑞橋』 徒歩17分 (約1300m) |
||
| 建物面積 | 公109.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07確認建築CI東海A00413号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公70.91㎡(21.45坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・20ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 桜小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コメダ桜台店 徒歩3分 (約180m) 江崎整形外科さくら歯科 徒歩4分 (約300m) 名古屋市立桜小学校 徒歩4分 (約290m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩4分 (約300m) 地下鉄桜通線「鶴里」駅 徒歩5分 (約360m) 鶴田幼稚園 徒歩6分 (約450m) 名古屋鳥栖郵便局 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート宮崎通五丁目店 徒歩6分 (約420m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩9分 (約700m) すき家 鶴里駅南店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | 一部車庫等11.88～12.66㎡含／一部私道部分1.13㎡※敷地内の一部に隣地からの越境あり（3・4号棟） "☆☆☆MELDIA（商品名）建物の注目ポイント☆☆☆ ◆「同じ家はつくらない」三栄建築設計のデザイナーズ住宅 ～専任の設計士が一棟一棟、その土地に相応しい間取りや外観をデザインした『世界に一つだけの家』をご提案します～ 開放感のある吹抜けプランやゆったりバルコニー付きプランなど、7つの個性的なプランからご家族のライフスタイルに合わせた間取りがきっと見つかります☆ ◆耐震等級3の安心感 ◆主要構造体（柱や基礎など）・雨漏りに対して、「メルディアグループの10年保証」。 万が一の事態にも「保証金の供託」により補修のための資金確保を行っていますのでご安心ください。" |
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| 物件番号 | 4389963 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：深田 晶彦
◆即日ご案内致します 早朝～夜21時くらい迄ご都合に合わせます。
◆頭金０円フルローン可能！
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① お客様の不安を解消します
② お客様の為に尽くします
③ お客様に損をさせません
私共はこのお約束を守れるように常に努力し、笑顔を大切にし、
お客様が気持ち良くお家選びをしていただくことに全力を尽くします。
◇ハウスドゥ南区笠寺店はこんなお店です◇
●駐車場5台ご用意してます
●キッズスペースがあります。お子様連れでもご安心ください。
●ドリンク・お菓子サービス！
来店・見学のご希望時はご予約をお勧めいたします
ご予約いただけますとよりスムーズにご案内できます。